Patrick Emmenegger
Eidg. dipl. Immobilien-Treuhänder
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Die Firma wurde 1988 als Einzelunternehmung gegründet und im Jahre 2015 in eine Aktiengesellschaft überführt. Während diesen mehr als 36 Jahren setzen wir unsere gesammelte Erfahrung und unsere Leidenschaft für Immobilien zum Vorteil unserer Kunden ein. |
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Ihr Bewirtschafter
Als Ihr Verwalter sind wir uns bewusst, dass Sie uns Ihr Vermögen anvertrauen. Daher widmen wir Ihrer Liegenschaft unsere ganze Aufmerksamkeit. Eine umfassende Verwaltung und Bewirtschaftung von Immobilien umfasst verschiedene Bereiche. Die anschliessende Aufzählung ist nicht abschliessend, da eine erfolgreiche und gewinnbringende Verwaltung und Bewirtschaftung stark vom entsprechenden Objekt abhängig ist. Die administrative Verwaltung beinhaltet das Mietzinsinkasso, die Führung und den Abschluss der Liegenschaftsbuchhaltung, das Erstellen der Heiz- und Neben-kostenabrechnung, die Erst- bzw. Wiedervermietung, das Erstellen eines Mieterspiegels, die Betreuung und Anstellung bzw. Beauftragung des Hauswarts und die Führung von Stockwerkeigentümer-Gemeinschaften. Die technische Verwaltung besteht aus der periodischen Überprüfung des Gebäudezustandes, der Überwachung der technischen Anlagen und die Anordnung und Kontrolle von Reparaturaufträgen. Ein wichtiger Bestandteil einer mehrwertschaffenden Bewirtschaftung von Liegenschaften ist die strategische Verwaltung. Es beinhaltet das Verfolgen von Änderungen im Mietrecht, die Beobachtung der Hypothekarzinsentwicklung und die entsprechenden Mietzinsanpassungen. Ein wichtiger Kernpunkt einer erfolgreichen Bewirtschaftung ist die Entwicklung eines langfristig werterhaltenden Erneuerungskonzeptes. Diese Kernkompetenz setzen wir schon seit vielen Jahren für unsere Kunden um. |
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Ihr Immobilien Verkäufer
Das Verkaufen und Vermitteln von Liegenschaften wird gerne als Königsdisziplin bezeichnet. Nicht zu unrecht, da es sehr hohe Anforderungen zu erfüllen gibt. Mit Stolz können wir behaupten, diese Anforderungen zu erfüllen, was unsere hohe Erfolgsquote und die volle Zufriedenheit unserer Auftraggeber beweisen. Wir stehen Ihnen in jeder Phase eines Verkaufes gerne beratend zur Seite, von der ersten Besichtigung über die Finanzierung bis hin zur Beurkundung beim Notar. Das erfolgreiche Vermitteln und Verkaufen von Liegenschaften verlangt vor allem aktuelle Marktkenntnisse zur Festlegung des optimalen Verkaufspreises. Verhandlungsgeschick, ein sehr gut funktionierendes Beziehungsnetz, langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen, Beschaffung und Erstellung von optimalen Verkaufsunterlagen, die Auswahl der richtigen Marketingmassnahmen sind nur einige der zu beherrschenden Anforderungen eines erfolgreichen Verkaufes. Totale Kostentransparenz (keine verdeckten Kosten) sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose Liegenschaftsbewertung. Vereinbaren Sie ein unverbindliches und persönliches Gespräch. |
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Ihr Immobilien Bautreuhänder
Dank unserer erfolgreichen und langjährigen Erfahrung mit Total Sanierungen von Liegenschaften und unserer sehr guten Vernetzung mit Handwerkern und Baudienstleistern, können wir unseren Kunden ein optimales Preisleistungsverhältnis garantieren. Wir führen alle nötigen Besprechungen mit Handwerkern, Planern, Architekten und mit Vertretern der Bauverwaltung der Gemeinden. Nach gründlicher Auswahl von Handwerkern eröffnen wir ein Submissionsverfahren (Offerten). Anschliessend werden die Offerten mit den besten Preisleistungsverhältnissen ausgewählt. Mit diesen Anbietern werden, falls nötig, noch Detail- und Grundrissoptimierungen besprochen. Nach Abschluss der entsprechenden Werkverträge erstellen wir eine verbindliche Terminplanung. Diese Terminplanung erhalten allen involvierten Partien (z.B. Mieter, Eigentümer). Wir verfolgen laufend den Baufortschritt und veranlassen, falls nötig, Änderungen. Die Kosten werden von uns laufend in einem separaten Konto erfasst und mit den Offerten verglichen. Nach Abschluss der Arbeiten nehmen wir diese ab und veranlassen die entsprechenden Schlusszahlungen. Selbstverständlich erhalten Sie am Schluss eine transparente Baukostenabrechnung. Erfolgreiche Sanierungen verlangen vor allem Erfahrung. Wir haben sie! |
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Ihr Immobilien Partner
Sie können sich auf uns als Partner verlassen. Es ist unser Ziel, Sie in allen Belangen rund um Ihre Immobilie kompetent, zuverlässig und diskret zu beraten. Wir verstehen uns als Dienstleistungs-unternehmen im Dienst unserer Kunden. Für unsere fachlich gut ausgebildete MitarbeiterInnen steht die Zufriedenheit unserer Kundschaft im Mittelpunkt. Immobilien sind Kapitalanlagen, die aktiv bewirtschaftet werden müssen. Werterhaltung und Wertsteigerung einer Immobilie können nur durch Einbezug aller Einflussfaktoren realisiert werden. Wir kennen diese Faktoren bestens und setzen diese zum Vorteil unserer Kundschaft optimal ein. Ein erfolgreich bewirtschaftetes Immobilienportfolio verlangt ein vernetztes Denken, das wir seit Jahren gewinnbringend für unsere Auftraggeber anwenden. In unserer täglichen Arbeit setzen wir auf moderne Informationstechnologien. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. |